深刻汲取近期安全事故教訓(xùn)，落實(shí)安全隱患排查治理工作部署，7月31日，市房產(chǎn)管理局發(fā)布《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查要點(diǎn)》，詳細(xì)列出90條物業(yè)行業(yè)需要遵照?qǐng)?zhí)行排查的要點(diǎn)。這份《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查要點(diǎn)》中包括消防、電梯、排水、有限空間、地下空間、公共區(qū)域、建筑安全、水電氣方面、高空作業(yè)、監(jiān)控防范、電動(dòng)自行車(chē)管理、避雷檢測(cè)、藥劑使用、裝飾裝修管理、內(nèi)部管理等4個(gè)部分、14個(gè)方面的內(nèi)容。其中與市民關(guān)系密切的主要內(nèi)容有：
消防：24小時(shí)專(zhuān)人值班
在消防方面，要求物業(yè)企業(yè)要明確消防安全責(zé)任人，對(duì)本項(xiàng)目的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。按照檢測(cè)規(guī)范對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效。按規(guī)定配置或維護(hù)消防設(shè)施、器材，保證正常、有效使用。保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通。消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度，且每班不少于2人。值班人員掌握突發(fā)火情處理流程。
建立電梯技術(shù)檔案
對(duì)市民關(guān)注的電梯安全，要求各物業(yè)企業(yè)建立電梯技術(shù)檔案。同時(shí)要配置電梯安全管理人員，履行電梯安全管理責(zé)任，電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)掌握突發(fā)事件處理流程。建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度。維護(hù)電梯緊急報(bào)警裝置，能夠有效應(yīng)答緊急呼救，制定電梯事故應(yīng)急措施與救援預(yù)案，并定期組織演練。物業(yè)企業(yè)需委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
地下空間禁租“無(wú)證”單位
在地下空間方面，要求物業(yè)企業(yè)不得將地下空間出租給無(wú)合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人。地下空間用于出租的，應(yīng)當(dāng)按照本市房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定辦理登記。禁止將違法建設(shè)的地下空間出租，禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間出租居住。如果使用人民防空工程，也應(yīng)當(dāng)按照所在地人民防空主管部門(mén)批準(zhǔn)的要求使用；不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施。
樓梯間嚴(yán)禁停放電動(dòng)車(chē)
值得一提的是，對(duì)于在不少小區(qū)內(nèi)常常出現(xiàn)的隱患行為在排查要點(diǎn)中也被明確禁止。具體要求是嚴(yán)禁在疏散樓梯間、疏散走道等公共區(qū)域違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)，嚴(yán)禁亂接亂拉電氣線(xiàn)路充電，建設(shè)電動(dòng)自行車(chē)集中充電場(chǎng)所，嚴(yán)格落實(shí)電動(dòng)自行車(chē)棚用電安全管理，同時(shí)要加強(qiáng)防火檢查、夜間巡查和宣傳提示，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止電動(dòng)自行車(chē)違規(guī)停放及充電行為。本報(bào)記者賀娟芳
