為合理引導(dǎo)住房消費，市住房公積金管理中心近日發(fā)布《住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》，并作出相關(guān)規(guī)定。
個貸率(住房公積金個人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)低于85%屬流動性過剩，實施積極寬松的公積金使用措施，加大對購房繳存職工支持力度。啟動一級響應(yīng)，適度降低住房公積金個人貸款門檻，加大貸款發(fā)放力度，在符合“滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房”要求的前提下，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準貸款額度的1.1倍。
個貸率在85%(含)至90%之間，屬流動性適中，實施穩(wěn)健的住房公積金使用政策。啟動二級響應(yīng)，住房公積金貸款最高額度按照繳存職工基準貸款額度計算。
個貸率在90%(含)至95%之間，屬流動性緊張，實施適度收緊的住房公積金使用政策。啟動三級響應(yīng)，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準貸款額度的0.9倍。
個貸率在95%以上屬于流動性不足，實施收緊的住房公積金使用政策。啟動四級響應(yīng)，將住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準貸款額度的0.8倍；購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于購房總價的40%。
（責(zé)編：馬騰飛）
