協(xié)議離婚時約定把房產(chǎn)留給未成年的孩子，過戶過程中卻得知可能抬高孩子未來的購房成本，父母雙方“剎車”叫停，打算變更離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸屬。4月21日，古交市公證處通過一份經(jīng)過公證的離婚補充協(xié)議，不僅幫助雙方重新明確權(quán)利義務(wù)，還加上一道避免日后糾紛的法律保障。
過戶困擾
4月11日，一對離異夫妻來到古交市公證處，咨詢給孩子辦理房產(chǎn)過戶時遇到的困擾。原來，二人多年前協(xié)議離婚，約定把房產(chǎn)留給未成年的孩子，最近準(zhǔn)備辦理過戶卻得知，這作為孩子的首套房，可能會影響其未來的購房名額及稅費等多種問題，抬高日后購房成本。父母二人猶豫了，合計一番，決定變更離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸屬，把房屋所有權(quán)劃歸孩子的母親所有。
白紙黑字的協(xié)議如何變更？未來路漫漫，又怎樣避免可能造成的法律糾紛？二人沒了主意，只好求助公證員。了解情況后，公證員給出了簽署離婚補充協(xié)議的公證方案，并列舉工作中的案例作出解釋。比如，離婚時約定房產(chǎn)歸女方，但男方遲遲不配合過戶，或者約定的撫養(yǎng)費隨著物價上漲變得不合理。這些情況下，補充協(xié)議公證就能發(fā)揮關(guān)鍵作用，它像一把法律保護(hù)傘，既保護(hù)了守約方的權(quán)益，也督促雙方誠信履約。
補充協(xié)議
在公證員的耐心解釋下，當(dāng)事雙方梳理補充協(xié)議內(nèi)容，重新約定離婚協(xié)議中的房產(chǎn)權(quán)屬，并提出公證申請，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)對其合法性、真實性予以證明后，二人拿到了這份關(guān)于財產(chǎn)分割變更的離婚補充協(xié)議公證書。
補充協(xié)議的核心在于“變更”二字。當(dāng)婚姻走到盡頭，財產(chǎn)分割往往成為雙方最關(guān)注的焦點。即使已經(jīng)簽署了離婚協(xié)議，隨著時間推移和情況變化，原先的財產(chǎn)分割方案可能不再適用。離婚補充協(xié)議就是在離婚協(xié)議的基礎(chǔ)上，對某些未涉及或未明確的事項進(jìn)行補充約定的一種法律文件，它可以涉及到財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)等多個方面。至于公證流程，雖非必須，但能夠確保補充協(xié)議的合法性和真實性，且經(jīng)過公證的文書具有更強(qiáng)的法律效力。
辦理指南
辦理這類公證時，雙方需要攜帶身份證、離婚證、離婚協(xié)議書以及房產(chǎn)證、購房合同等財產(chǎn)證明材料，必要時還需提供公證員認(rèn)為需要提交的其他材料。公證員會仔細(xì)核對身份信息，審查協(xié)議內(nèi)容是否合法，是否存在脅迫或欺詐情形。
需要注意的是，離婚補充協(xié)議的內(nèi)容必須符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能違背公序良俗，補充協(xié)議的達(dá)成必須是基于雙方的真實意愿，且協(xié)議條款應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義或日后引發(fā)糾紛。離婚補充協(xié)議公證為離異雙方提供了一種合法、有效的方式，對原離婚協(xié)議進(jìn)行補充和完善，確保雙方權(quán)益得到更全面的保障。
記者辛欣
法律鏈接
民法典第四百六十四條規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
