3月15日，市房產(chǎn)管理局召開《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價實施意見(試行)》新聞發(fā)布會。今后我市將每年對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行一次信用等級評價，這是我省首個物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價制度。
據(jù)悉，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定采取信用分值綜合評分制，信用基準(zhǔn)分值為200分，實行加減分制，按年度評定信用等級。具體方法為由各縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門通過信用評價系統(tǒng)審核上報，并經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門組成聯(lián)合考核組審定后，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級劃分為AAA (3A)、 AA(2A)、 A(1A)、 BBB(3B)、 BB(2B)、 B(1B)、 C共7個等級，分別表示企業(yè)的信用程度。
對信用等級A級(含)以上的，房產(chǎn)管理將會依法采取激勵措施：在各類政府優(yōu)惠政策中，優(yōu)先考慮，加大扶持力度；在項目評先樹優(yōu)、招標(biāo)投標(biāo)中，可給予加分等獎勵；在政府采購活動中，依法依約采取信用加分等措施；規(guī)定可以采取的其他激勵措施。然而，對信用等級評價中，弄虛作假，提供虛假材料的；擅自退出或合同終止拒不退出物業(yè)項目，不移交物業(yè)用房和有關(guān)資料的；將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理，一并委托給他人的；騙取、挪用專項維修資金的；在本年度內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故的；因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任，引發(fā)重大群體上訪事件等嚴(yán)重不良行為，影響社會穩(wěn)定和正常社會秩序，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)定造成惡劣社會影響的，將被列入我市物業(yè)服務(wù)信用檔案“黑名單”，日常監(jiān)管中列為重點監(jiān)管對象，在媒體中予以曝光，按照規(guī)定可以采取其他聯(lián)合懲戒措施。
