上半年土地市場(chǎng)整體向好，不少城市在抗擊疫情的同時(shí)，加快促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)，放寬競(jìng)拍規(guī)則，集中放量的優(yōu)質(zhì)地塊提升了土地市場(chǎng)交易熱度。
7月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)300城市住宅用地供應(yīng)小幅增長(zhǎng)，成交量同比下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年全國(guó)300個(gè)城市推出各類用地10.9億平方米，同比增長(zhǎng)1.5%；成交各類用地8.7億平方米，同比減少6%；其中，推出住宅用地5.4億平方米，同比增長(zhǎng)1%；住宅用地成交4.3億平方米，同比下降5.4%；價(jià)格方面，住宅用地成交樓面均價(jià)為5154元/平方米，同比上漲16.5%。
上半年，在一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊入市的作用下，住宅用地成交樓面價(jià)整體漲幅明顯。分季度來(lái)看，一季度全國(guó)300城住宅用地推出1.8億平方米，同比下降15.1%；二季度土地供應(yīng)力度明顯加大，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊集中放量，住宅用地推出3.6億平方米，同比增長(zhǎng)11.6%。
部分城市放寬土地競(jìng)買規(guī)則，刺激了企業(yè)拿地積極性，土地市場(chǎng)熱度逐漸提高。受核心地塊成交結(jié)構(gòu)性影響，帶動(dòng)全國(guó)住宅用地成交樓面價(jià)上漲。整體來(lái)看，上半年全國(guó)300城住宅用地成交樓面價(jià)5154元/平方米，同比上漲16.5%，平均溢價(jià)率16.5%。
